“济南调整二手房交易评估计税价格后，对市场实际影响不大。但现在的二手房整体成交清淡，价格有微幅下跌的势头。”9日，济南21世纪不动产某店负责人张先生向记者如此说道。

来自链家的交易数据显示，近5个月来，链家每个月新增二手房房源整体呈上升趋势，但链家带意向买房人看房的次数却呈直线下滑之势。

“楼市的预期已经逆转。二手房观望气氛很浓，很多买房人在等着房价下降，而卖房人也不愿轻易降价，交易相对比较清淡。”前述张先生向记者说道。

计税调整影响不大

从本月1日开始，济南市调整了存量住房交易评估计税价格。新政策实施几天，部分小区的评估计税价格调整额度已经大致清晰，大部分小区上调幅度均比较大。比如，和平路附近的甸柳小区由6000元/平方米上调至14600元/平方米左右，鲁能领秀城由6000元/平方米上调至15200元/平方米左右。

根据济南市税务局此前的通知，本次调整计税价格的目的是为了“全面客观准确反映我市存量住房交易价格水平，提高交易环节计税依据的准确性”。那么，调整之后，对市场的影响到底有多大?

记者注意到，如果按照评估计税价格纳税的话，买卖双方通常需要多缴纳数万元的税额。